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市场经济模式下房地产经济活动规律
1、根据经济学的价格原理，本质上来说决定房地产价格的是市场供求关系。但房地产这种特殊的商品，具有双重属性，一是资产属性，二是生产和生活资料属性，因此有其特殊的价格决定方式。
2、市场经济的一般规律是价值规律、市场经济和资源配置。价值规律 商品生产和商品交换的基本经济规律，即商品的价值量取决于必要劳动时间，商品按照价值相等的原则互相交换。
3、价值规律 价值规律不仅是商品经济的基本规律， 在市场经济条件下仍然发挥着其作用。
房地产市场定价策略有哪些?
1、竞争定价法每一个行业都是有竞争性的，房产买卖更是如此，由于大多数人都将房子视为必需品，因此房地产行业的竞争会更加激烈。
2、折扣定价策略；折扣定价策略是针对追求物美价廉的心理，为激发消费者的购买欲望和进行促销，价格定得不低或偏高，同时对符合一定条件的给予价格折扣优惠，主要适用于新建商品房。
3、深入分析后即可发现：成本+竞争和消费者+竞争是房地产定价的两种基本策略。 BR 成本+竞争定价策略的决策流程大致是：计算出项目总成本→侦察竞争对手的价格情况→加上预期利润(视目标不同而比例不同)→得出本楼盘价格。
房地产成交量与成交价的关系是什么?买房选楼层要考虑哪些因素
1、选择楼层要考虑价格：买房选楼层首先要看价格，然后考量自己有多大的预算，按理来说，一般电梯房楼层越高，价格越昂贵，买房时必须要结合价格与自己期望的楼层综合进行考虑。
2、经济能力：楼层不一样，价格也就不一样。买房首先要考虑自己的买房预算，在自身经济预算允许的情况下，再选择自己喜欢的楼层。
3、经济能力买房选楼层要考虑个人的经济承受能力，一般来说，楼层越高，价格越贵。对于超高层住宅而言，到达一定的楼层高度后，楼层越高，价格反而越来越便宜。通常，底层和顶层的房子比其它楼层要便宜不少。
4、买房选楼层要考虑哪些因素视野从视野上来看，楼层越高视野就越好，所以在挑选楼层时，不要选1-5层的楼房，以免周围的树木、楼房影响视野。
5、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。楼层选择一般需要满足居住者居住方便、舒适、符合自身实际需求等要求。
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